上一篇
城市房屋拆迁补偿标准是什么，都有哪些变化？
宜昌拼团购房159群（104）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
75人申请入群
房屋拆迁补偿方式有哪几种？
发布时间： 2019-05-30 09:41:23
来源： 网络
分类： 本地楼市
437次浏览
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）的规定给予的补偿。那么补偿方式有哪几种呢？现在为大家介绍一下。
根据《征补条例》和实际操作中的规定和应用，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以是房屋产权置换，还可以选择结合型的补偿方式。
1.货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
（1）市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的 房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响 房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2.房屋产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。细分为两种：异地安置和回迁安置。
3.结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指不但给货币补偿，还给产权置换。由于许多客观因素影响，造成了不能只靠货币补偿或者产权置换解决的问题。所以，就出现了二者相结合的补偿方式，来应对例如 房价、地价虚高等问题。
责任编辑： liqinghe
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015760。
下一篇
“住改商”房屋拆迁补偿标准类型有哪些？
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
江山多娇五期 [伍家岗区]
12475元/㎡
恒大山水城 [伍家岗区]
8500元/㎡
天玺 [西陵区]
11500元/㎡
江畔大地 [伍家岗区]
12500元/㎡
团购报名
最新楼讯
1
揭秘|现在宜昌人气高的盘有哪些？有哪些在售
2在售好房|高投五龙源著交通如何？看这篇就够
3宜昌CBD三期中央御府新房开盘了没有？周边规
4清单！宜昌潜力楼盘有哪些？这几个都很nice！
5在售好房|宜昌中心紫宸府户型选择性多吗？楼
6宜昌中建宜昌之星滨江广场新房户型好不好？有
7好房盘点|猇亭区有哪些配套完善盘？楼盘房价
8在售好房|宝业沁园商业怎么样？深入了解楼盘
9宜昌公园大观新房附近有商业区吗？周边商圈有
10清单！宜昌人气盘有哪些？这几个值得了解！
楼盘导购 更多>>
揭秘|现在宜昌人气高的盘有哪些？有哪些在售好房？
2024-10-24 13:38:53
宜昌CBD三期中央御府新房开盘了没有？周边规划如何？
在售好房|高投五龙源著交通如何？看这篇就够了
清单！宜昌潜力楼盘有哪些？这几个都很nice！
宜昌中建宜昌之星滨江广场新房户型好不好？有哪些医疗配套
购房指南 更多>>
楼盘开盘价是怎么定的？房子开盘价在哪里查询？
买房须知：买房定金和订金的区别有哪些？
在宜昌买房怎么样？买房要注意什么？
宜昌外地人买房条件2023新规！！！
又是“十一”看房季,实地挑房有哪些“必看”细节?
小编推荐
揭秘|现在宜昌人气高的盘有哪些？有哪些在售好房？
在售好房|高投五龙源著交通如何？看这篇就够了
宜昌CBD三期中央御府新房开盘了没有？周边规划如何？
清单！宜昌潜力楼盘有哪些？这几个都很nice！
在售好房|宜昌中心紫宸府户型选择性多吗？楼盘信息综合盘点
房贷计算器
意见反馈