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航空港区与龙湖双轮驱动 华商汇:打造建材家居市场新地标
□记者袁瑞清
核心提示|郑州的南大门,迎来了发展史上的两个关键时期。除了航空港区成为中部地区的焦点外,另一个则是龙湖被确定为郑州都市区宜居教育城的核心经济圈。航空港区与龙湖双轮驱动,引领郑州楼市东南“飞”,“抢跑”郑州楼市。
得益于航空港区与龙湖经济圈的双轮驱动,处于这两大核心板块之间的以华商汇为代表的大型商贸物流城,无疑成为最大的赢家。其坐收区域双利,成为两者经济交通往来不可替代的桥梁与纽带。
市场热钱纷纷涌入东南板块
在近郊区域中,新郑龙湖、航空港区因潜力较大且处于价值洼地,因而推盘集中。这同时也反映出,新郑龙湖、航空港区深受购房者青睐。
从去年3月7日《郑州航空港经济综合实验区发展规划》被国务院正式批复,到今天一个已现雏形的现代城市形象呼之欲出,一年来,航空港区的蜕变魅力皆在证实自己的实力。
位于它西侧的新郑龙湖区域,这一年来,同样翻天覆地。紧临郑州市区、航空港区的新郑龙湖集聚了商贸物流、科技教育、机械电子等企业,加上其作为郑州市场外迁的承接地,新郑龙湖逐步形成了以郑州华南城为代表的商贸物流产业;以升达大学为主的文化教育产业园区;以林溪湾为主的居住、休闲度假区和商业服务区等几大产业集聚区,也自然而然地成为中原经济区的焦点。
得益于航空港区与新郑龙湖经济圈的双轮驱动,郑州东南板块快速发展,一批批房企纷纷将目光投向此处,能满足多样需求的各类生态大盘相继崛起。
“新郑龙湖作为郑州向南发展的桥头堡和天然后花园,随着区域交通升级,未来发展潜力无限。”业内相关人士表示,新郑龙湖楼市前景大好。
从地理位置上看,新郑龙湖经济圈,不仅是郑州、新郑间经济交通往来不可替代的桥梁,也是大郑州经济加速度发展的桥头堡。在河南财经政法大学教授刘社看来,新郑龙湖的发展占尽天时地利人和,郑州市市场外迁承接地、众多名校进驻这两张名片,提高了新郑龙湖的知名度,带动了区域地产的升值和以商贸物流业为核心的第三产业发展。
2012年,郑州市《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》出炉。郑州将打造约54平方公里的“一区两翼”,集中布局十大市场集聚区。华商汇就位列其中。
“新郑龙湖教育与人居的独有资源,再加上近邻航空港区的迅猛发展,一定会为新郑龙湖经济圈的核心支撑点——中部商贸物流区的强势崛起带来前所未有的利好。”业内人士表示。
的确,在地铁2号线开通之前,交通可能是暂时影响南龙湖发展的主要因素。但是正如河南财经政法大学教授刘社所预料的那样:“目前很多道路都在紧张施工中,经历过交通施工的阵痛后,新郑龙湖区域将迎来更加美好的明天。”
双轮驱动,强势拉动中部大型商贸物流城
东有航空港区,西拥新郑宜居教育园区,正处于这两大板块交接位置的以华商汇为代表的中部大型商贸物流城,无疑将坐享更多红利。
伴随郑州航空港实验区的启航,在龙湖核心区域,华商汇打造中部最大建材装饰博览中心的定位与郑州打造商贸物流城市的功能定位不谋而合。
从目前看来,在航空港区和龙湖经济区双重驱动下,再加上2013年郑州发布的《2013年中心城区市场外迁工作方案》大趋势下,担负着外迁承接功能,以华商汇为代表的中部商贸物流区,享受到了前所未有的利好政策。
服务大郑州、融入大郑州,在郑州提出强力做大商贸物流业背景下,在龙湖区域先期规划建设了25平方公里“一中心四园区”的龙湖商贸会展城,着力打造“国际领先、全国一流”的商贸物流基地。
“新郑将依托'三大主体’工作,结合区域发展实际,突出工作重点,全面提升郑州华南城的功能,进一步做长产业链、做深服务链。”新郑市有关领导前不久表示,全面融入以航空港经济综合实验区为统揽的郑州都市建设大局,发挥商贸优势,是新郑加快转变发展方式的最大动力源,是新郑未来发展的基石。
这种与城市功能深度契合的定位,加之航空港区和龙湖经济区的强势发展,这些利好让华商汇的发展建设如虎添翼。
随着航空港区获批将郑州带进大开放、大发展的历史阶段,郑州,这座中部崛起的核心城市迫切需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的“大中原商贸物流核心”与之匹配,华商汇无疑将担负起此重任。
在中原经济的建设中,华商汇将扮演重要角色。如果说郑州机场的发展目标,就是做中国的“孟菲斯”,成为我国重要的国际航空物流中心,那么伴随郑州航空港经济综合实验区启航的华商汇,一定是这一区域内与郑州航空港区的商贸物流相媲美的支柱,它不仅支撑着新郑加速度发展的实力,更标志着郑州商贸发展将走上更大舞台。
资料显示:华商汇项目是郑州华商汇控股有限公司倾力打造的以建材、家居、物流、创意为主营业态的产业集群城镇综合体,是河南省重点建设项目、政府指定郑州市批发市场外迁的重要承接地。
项目坐落于河南省新会展物流园区,具体方位为郑新大道以东、潮河以西、新老107国道连接线以南。项目用地面积10平方公里,总投资超过600亿元,项目一期建材家居专业市场400万平方米。
华商汇打造中原建材家居市场新地标
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,“龙湖作为郑州市的成熟区域,拥有完善现代产业体系,它是农副产品的聚集地,向北依托郑州市区农副产品、机械、纺织、服装等产业、马寨食品工业,向南依托航空港区高端制造业、信息物流等产业,形成强大的产业聚集效应”。
作为河南省十大重点工程之一、政府指定的市场外迁承接地、建材市场外迁的主承接地,华商汇深知肩负重任。随着华商汇建材装饰博览中心的盛世启航,不仅成为郑州市场外迁承接地的一大破题之作,还将向社会各界和万千商户交上一份满意的答卷。
“在市场外迁的政策指引下,华商汇作为一家本地企业,又是市场外迁的主要承接方,深感责任重大、使命光荣。因此,在执行承接市场的任务过程中,我们始终坚持以商户、消费者为导向,以商家、消费者和谐共赢为终极目标,不惟利是图,也不仅仅只是简单地收编。今天,我们之所以充满自信地站在这里,接受政府领导、商户代表和新闻媒体的检视,那是因为我们已经谋定而后动,做好了充分的准备。”
在华商汇建材装饰博览中心新闻发布会上,华商汇控股有限公司总裁郑耕袒露真情:“市场外迁给了我们很大的机遇,而我们所要做的就是把握机遇、协同发展、共创未来。未来的华商汇将不仅仅只是一个市场集聚地,而是通过运营模式的创新,成为市场核心财富的创造地。”
华商汇项目要建成以建材家居为核心产业的产业集群城镇综合体,主要包括六大区域、一个中心、两个园区,即基础建材、陶瓷洁具、灯饰五金、家居家饰、软装展销、工艺饰品以及仓储物流配送中心,国际E贸园区和国际物流港区。一期建材装饰博览中心体量已经达到400万平方米,将是中原地区行业中最大的市场。未来项目将建成一站式的建材家居购物中心、不仅会有建材、家居品牌店、可批发可零售,还会有购物、餐饮、娱乐中心,精品酒店,将形成周末娱乐休闲、一站式采买的新潮流地。
“规模大型化、档次高端化、空间国际化、环境规范化”,和传统的建材市场相比,华商汇建材装饰博览中心拥有更加整洁更加舒适的购物环境和更强大的竞争力。整个市场区域划分整齐,各个专卖店比邻而建,风格亲切自然,让消费者拥有购物时的惬意和轻松;丰富全面的产品又完全满足了消费者“一站式购物”的需求。
豫公网安备 41018402000451号
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