绍兴解放路新“金三角”，呼之欲出？

2023-09-05 11:52

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

塔山南侧，

银泰百货点亮古城繁华；

塔山北侧，

地铁口旁的一处大型停车场

也将构筑起新的繁华篇章。

近日，绍兴市越城区塔山周边改造提升工程耀应坊区块提升项目方案规划公示。项目位于解放南路西侧，紧邻鲁迅故里地铁口，南侧为花鸟市场，用地面积6514平方米，目前中式庭院风格的规划方案已编制完成，由市文旅集团负责开发。

此前报道：打造活力街区！绍兴这里将大变样

耀应坊区块北接仓桥直街，东连鲁迅故里高品质步行街，南连银泰商圈，不到1公里范围内云集大量商业体，还坐拥地铁等公共配套，其资源的富集程度不禁让人期待，这里能否成为解放路新“金三角”？

古城商业的一块拼图

在绍兴古城内，塔山是一个地标，也是市民休闲娱乐的好地方。古代城市实行厢坊制，塔山附近分布有耀应坊，随着时代变迁，塔山区块“坊”的概念淡化，附近商业气息渐渐浓郁。

但目前片区发展存在瓶颈。从微观层面看，目前塔山北部存在的大型地标停车场，造成了主街道界面的“断裂带”。从宏观层面看，从仓桥直街自北向南至水沟营段，街道商业氛围和品质还未能得到有效延续。

耀应坊区块西侧毗邻仓桥直街南入口和水沟营美食街，东临鲁迅故里高品质步行街，南侧靠近塔山，距离银泰商圈仅约500米。这个区域位于各大商业片区的交汇点，地理位置优越。“耀应坊区块提升项目是塔山周边改造提升工程的一部分，规划经过充分讨论决策。目前仅确定改造停车场，附近的塔山花鸟市场暂时没有改造方案。”绍兴市文旅集团工程建设部副经理朱伟说。

项目将对停车场进行改造，以轨道交通站点为引领，引入高端餐饮业态，打造以消费体验型为主的活力街区。改善片区面貌，串联起塔山片区的风貌，将古城文化更好地展示在市民游客面前，有助于提升文化品位，提升城市形象。

小布了解到，改造后的建筑高度不超过24米，容积率仅为0.85。朱伟提到，这里将打造成中式庭院建筑，与周边建筑风格协调，有利于历史文化的承载和展示。

能否成为新“金三角”？

上世纪90年代，以国商大厦为标志的解放路“金三角”区域形成，解放路（人民路至胜利路段）800多米的街区，杭州大厦润和购物中心、国商大厦、供销大厦和华联等百货商场鼎足而立。随着时代变迁，这一当年古城最热闹的商圈已繁华不再。

在古城范围内，耀应坊区块周边集聚了大量资源。银泰百货距离耀应坊区块仅有500多米；东侧已改造完成的鲁迅故里高品质步行街，吸引大量游客就地消费；北侧仓桥直街也拥有大量的游客消费群体。与此同时，耀应坊区块低密度商业配置与周边综合体、街区商业形成错位，满足不同客群所需。

“耀应坊区块应该突出文旅特色。”市委党校原教育长杨宏翔说，耀应坊区块附近的商业区域多带有文旅属性，附近的塔山也是一处不可多得的文旅资源。在杨宏翔看来，新城有新兴商业综合体，老城可以通过地块改造进行商业上的破局。耀应坊区块的商业改造应该发挥地段的优势，打好文旅牌，把旅客流量充分转化为消费力。

比如成都太古里位于春熙路地铁站，毗邻的千年古刹大慈寺，通过纵横交织的里弄、开阔的广场空间布局以及别具一格的招商规划，如今俨然成为现象级商业街区。耀应坊区块所在片区集合丰富商业资源，能否成为商业热区，让人拭目以待。