厦门一小区在中庭设置垃圾投放点,合理吗?部分业主不满:有更好的位置
现在不少小区都有垃圾屋
但这垃圾屋的位置
如果设置在中庭
这合理吗?
“小区垃圾屋点位设置在中庭,没有经过大多数业主同意,影响生活环境。”近日,湖里区五缘公寓业主季女士向厦门晚报反映,今年1月,小区启用两个垃圾集中投放点,但在此之前,物业没有对点位设置进行意见征询,只是简单投票征询后就直接启用了,这让居民十分不满。
居民
物业只调查是否同意并点
没有告知选址方案和预算
五缘公寓共有六栋居民楼
近600户居民
4号楼业主季女士说
去年9月
有业主拍到垃圾集中投放点建设图片
并发到业主群
她询问物业和其他业主才得知,小区要进行垃圾分类投放并点管理,由原来6个点合并成两个。季女士认为,物业在前期意见征询时,没有合法合规按流程办事。去年6月,物业针对点位设置和并点征询意见时,有业主表示,工作人员上门只调查是否同意并点,没有告知选址方案和预算,同时还存在大量租户代签现象。
季女士说:
“2号点位就在小区中庭
其实有更好的位置”
五缘公寓垃圾集中投放点2号点
季女士说
最近,在部分业主的强烈要求下,物业又对2号点位进行意见征询,但还是“走秀式”“过场式”调查,而不是让全体业主投票,并且2号点位处于边投票边强制使用状态。
业主也尝试向社区街道反映
但是社区、物业相互推诿
没有实际解决问题
物业
承认前期征询工作不规范
目前正进行新一轮意见征询
2月15日下午
记者来到五缘公寓
看到小区中庭有一条道路
2号点位就设置在路旁
靠近采光井附近
垃圾集中投放点的大门背朝居民楼
设置已经基本完善
有清洗工具、除臭设备、洗手池等
部分垃圾堆放在大门旁
包括废旧电风扇、生活垃圾等
小区物业是厦门湖里国投物业服务有限公司,物业主任王益乾说,他去年10月开始接手五缘公寓,小区垃圾集中投放点位设置工作也进行了交接。
他认为,前一任物业在进行意见征询时确实存在操作不规范的问题。当时,共有244户投票,其中198户同意,27户反对,19户不表态,最终的垃圾分类并点方案也公示了。小区一开始有六个投放点位,设置在每栋楼的架空层,居民一出门就能看见,不仅影响观感,还容易孳生蚊虫,天气一热,气味十分刺鼻,后来就进行并点管理,定时、定点投放。
1号点
王益乾说,业主对1号点位的意见不多,主要反映的是2号点位。他了解到主要原因是定点定时投放不方便、设置在小区中庭影响美观、占用小区绿地等,物业也在积极和居民协商解决。
由于2号点位影响较大的主要是2、3、4号楼
近期物业组织了新一轮意见征询
但仅限于2、3、4号楼业主
以及取得业主授权的相关权利人
王益乾说
征询意见表明确列出征询内容、并点方案、业主签名等,不存在边投票边强制居民使用2号点位的问题。2、3、4号楼距离1号点位较远,物业希望在目前阶段给居民提供一些便利。截至2月12日17时,应征询293户,实际参与征询164户,尚有129户未参加征询。目前,同意75户,不同意62户,弃权27户。
此外,王益乾说,一些居民直接将垃圾扔在架空层,或者扔在垃圾集中投放点门口,给清理造成很多困难。因此,物业安装高清摄像头,近期城管执法人员也到小区对随意乱扔垃圾、不进行垃圾分类的行为开单处罚,但是还是有部分居民随意乱扔。
社区
之前综合考虑设置点位
现在联合物业协商解决
记者联系金海社区
社区工作人员说
针对这个问题
社区正在联合物业协商解决
目前还未确定最终方案
根据规定,住宅区以小区/网格为单位,设置1至2个垃圾投放点;设置3个及以上投放点时,距离要大于100米,应设置在水、电、路接入方便且便于分类投放、接驳清运的位置。
社区在前期积极督促指导物业进行垃圾分类并点方案的谋划和制定,综合考虑投放距离、排污问题、垃圾转运等问题,最终给出的方案就是设置在目前的位置。垃圾集中投放点去年8月开始招投标建设,10月验收通过,包括除臭设备、杀菌装置、清洗机器、洗手池等,启用后一天转运两次。
据了解
五缘公寓属于人才保障房
一直没有成立业委会
存在居民意见无法统一发声等问题
厦门晚报将进一步追踪后续解决情况
对此
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记者:吕嘉捷
编辑:卢婷雯 值班主任:黄圣达
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