中山小榄菊城建华花园究竟发生了什么事？为什么外地人也来买？原来这么回事！

中山区位价值：

中山位于广东中心，北上广州，东邻深圳、香港，南接珠海、澳门，位于广佛肇、深莞惠、珠中江、港珠澳四大经济圈交汇处，中山城市等级的持续提升，同步作为粤港澳大湾区九大重点发展城市之一。

作为粤港澳大湾区核心城市，中山规划打造珠三角四大经济圈重要交通枢纽, 广珠城轨、港珠澳大桥、沿海高速及深中通道的规划建设，将使中山成为粤西连接深圳、香港的黄金走廊。

² 交通配套：

105国道、民安北路、祥龙路、建华大道直达环镇北路，广中江、广珠西线、中开、中江高速。

² 公共交通：

Ø 中山地铁2号线（规划中）、中山地铁6号线（规划中）、广珠城轨小榄站、 广湛西线高铁站、广江线高铁站、中茂高铁站、509（城轨站——西区西苑路）、350（小榄车站——古镇高级中学）

图源：网络

建华花园

片区规划：

中山推出五大组团发展战略：

中心组团 包括石岐区、东区、西区、南区、五桂山、港口、沙溪、大涌等 8 个区镇，其定位是打造珠三角宜居精品城市首善之区；

东部组团 包括火炬开发区、翠亨新区、南朗等 3 个区镇，重点对接深圳、港澳地区，定位是成为粤港澳大湾区科技产业创新重要基地、文化休闲旅游重要目的地；

东北部组团 包括三角、民众、黄圃等3个镇，重点对接广州、深圳、佛山，定位是建设珠江西岸先进装备制造产业带重要基地、现代物流枢纽和生态农业功能区；

西北部组团 包括小榄、古镇、横栏、东升、南头、东凤、阜沙等 7 个镇，重点对接广州、佛山、江门，定位是打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区；

南部组团 包括三乡、坦洲、板芙、神湾等 4 个镇，重点对接港澳、珠海，定位是打造珠江西岸先进装备制造产业带重要增长极、智能制造引领区，粤港澳大湾区重要的生态休闲旅游集聚区。

中山市城市副中心、小榄区域简介及定位、小榄规划亮点

小榄镇位于位于中山市西北部，是中山市的西北部城市“副中心”，小榄镇先后被授予和评为“全国村镇建设先进镇”、“国家卫生镇”、“全国造林绿化百佳镇”、“全国体育先进集体”、“全国乡镇企业出口创汇五强镇”、“全国精神文明创建活动示范点”、“中国五金制品产业基地”、“中国电子音响行业产业基地”、“中国花木之乡”、“中国民间艺术（书画）之乡”、“中国菊花文化艺术之乡”等荣誉称号。

版图总面积 70.32 平方公里，下辖 7 个村和中心社区，有常住人口45万人。

小榄定位市域副中心，小榄作为整个东西北部组团中心镇，明确打造“五个镇”，即交通枢纽节点镇、 节能环保示范镇、先进制造重镇、科教创新强镇和生态宜居镇。小榄将承担起带领中山东北部的经济和科技的发展。

小榄规划亮点：

1、小榄站城轨高铁，规划2、6号线地铁，2号线从小榄镇出发经东升西区对接马鞍岛，6号线从南头出发经过东凤、小榄直达古镇。

2、小榄镇重点发展五金制品、养殖产业、轻工业涉及上百个业态以及大数据、信息服务、科技成果转化、教育培训等现代服务业。

3、小榄高铁连接东西地区，交通更加便利

4、小榄镇旧改九大板块

5、项目毗邻在建（广中江高速）即将年底通车，无缝连接佛江高速、广珠西线。（离项目大约500米）

图源：网络

建华花园

妻子的秘密花园

项目概况：

建华花园属小榄镇 ，中山市小榄镇北区祥龙路118号， 位于小榄北区、西区范围，小榄水道、东海水道环绕，1000亩自带公园纯熟大盘，建面约16万平方米，0.58超低容积率，66%超高绿化率，不可复制、得天独厚的的地理位置。

项目定位为“华南首席生态水景别墅社区”，打造成为小榄最适宜居住的生态型水景别墅社区。

是由国内最高端别墅项目设计单位“美国汤臣事务所”进行规划设计，整体上分别为独立别墅区和连排、洋房区两大片区，统一规划，统一管理，分别设有两个主入口。

商业 、住宅，70 年，部分别墅有地下室，地下室层高4、3米；别墅首层3/6米、二层3.2米、三层3.3米；四层3米；高层洋房层高3米，洋房二梯两户，毛坯交楼

图源：网络

建华花园

周边配套：

Ø 配套价值：

千亩纯熟大盘，投资自住两相宜；臻善配套，会所、商场、学校、银行、医院一应俱全

² 教育资源：

幼儿园：竹源中心幼儿园、西区幼儿园、福兴幼儿园

小学：北区小学、福兴小学、竹源小学、滘口小学

中学：小榄第一中学、小榄中学、小榄侨中学、菊城中学

² 医疗配套：

陈海星医院、小榄人民医院

² 综合市场：

北区市场、沙口市场、西区市场、竹源市场

² 购物娱乐：

时代百汇广场、大信新都汇广场、大福源商场、汇益百货、优越百货、壹加壹超市、小榄体育馆、小榄购书中心。

² 运动休闲：

项目周边的公园环境非常丰富，3公里范围内有滨江公园、龙山公园、凤山公园、健身公园、菊花主题公园等景观资源。

图源：网络

建华花园

全家人的会客厅

Ø 产品价值：

稀缺独幢别墅，户型方正大气，带大面积的产权花园，园林规划由国内外享负盛名的贝尔高林公司设计，区内密植大量名贵树木，生气盎然，尽显大气。

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