六安这个片区高清规划图出炉！31宗住宅用地要来，未来大局已定

每天似乎到处都充满“王炸”，这回真正的“王炸规划”终于来了。

这么说吧，接下来在一中周边买房，跟着这个规划走没毛病。

划重点

规划范围：一中片区规划控制性详细规划范围 北至锦绣路，南至金裕大道，西至梅山路，东至东石笋路，总面积： 6.2平方公里（ 9390亩）。建设规模：地上总建筑面积约530万平方米，地下总建筑面积30万平方米。 控规在总规的基础上落实居住区 配套小学、幼儿园等用地布局， 完善一中周边配套。地块规划用地性质为 商业用地、商业+居住用地、城镇住宅用地（部分现状）、教育用地、公共管理与公共服务用地等。 片区定位：一中是以生活居住功能为主的 融合生态、休闲、游乐的 多元综合生活区、田园养老示范区，引领绿色城南城市组团发展禾功能提升，为一中核心区健身提供支撑和配套服务。 人口规模：一中片区规划人口约 8.5万人。 空间结构及土地利用：延续 绿色城南城市组团的整体空间结构，结合现状场地条件，以片区周边生态绿廊为骨架，布局片区公共中心、城市公园等核心功能，以文化体验景观轴和公共活动活力轴为轴线构建＂一心（ 一中为整个片区的中心）两轴（文化体验景观轴和公共活动活力轴），三片（以主次道路和规模划定的三个功能单元）七圈（ 七个十分钟生活圈）”的空间结构。

未来，一中片区将新增多处 教育用地、医疗用地、居住用地、商业用地、城市公园用地，暗藏了超多爆点。分别有多少宗？具体在哪儿？我做了多张图，方便大家快速看懂！

下面具体来住宅、医疗、学校、商业部分。

明确31宗居住用地（编号0701）

六安一中周边新房供应稀少，印象南湖马上清盘，远大印澜山作为纯新盘即将入市，将打破板块新房房荒局面。

除了远大印澜山补仓新房市场外，在本次一中周边控制性详细规划方案6.2平方公里内，至少还明确了31宗纯住宅用地，详细看下图——

锦绣路以南，银杏路以北，东石笋路以西24宗住宅用地。

银杏路以南，金裕大道以北，东石笋路以西7宗住宅用地。

总的来看，未来一中周边规划了这么多住宅用地，还是非常有看点的，未来将形成非常成熟的居住区，繁华指日可待。

医疗用地2宗 其中1宗为三甲医院（编号0806）

医院有两所，一所在金望花园小区南边，还有一所在南山新村小区的东侧。

其中，金望花园小区南边， 梅山南路以东，大华山路以西、银杏路以南，映山红路以北的医疗卫生用地， 拟配建一所三甲医院。

未来周边居民，在区域内即可享受到可靠的医疗保障。

中小学用地4宗 1所小学+1所初中（编号080403）

很多东西，是注定要被改革的，比如教育。从最新规划能够看出，六安的教育资源正大力往一中周边倾斜。

作为家长们关心的学校配套，目前现状有 高中1所（新一中），未来片区内还 将规划中小学用地有4宗，3宗为小学用地，1宗为初中用地。未来建成后，将极大满足周边众多居住地块出让后，带来的大量入学需求。

多宗商业用地

此外，在这份规划图中，还标注了 5宗商业用地（编号0901）、 3宗商业服务业用地（编号0904）、 3宗商业用地+居住用地（（编号B+R）。未来慢慢落地后，形成多个新商圈，助力区域发展。

写在最后：

六安时刻都在改变，一些新势力正在酝酿着强势崛起。

南山新区的利好不断，根据一中片区控制性详细规划，整个 6.2平方公里被容纳在 4条主干道围合的小方格内，类似于合肥的“滨湖新区”， 属于六安的“小滨湖”要来了，未来的发展也让人十分期待！尤其是明确了多宗住宅、教育、医疗、商业用地，将迎来现代化建筑与生态绿廊相互映衬，未来的配套实力，着实超乎想象。

其实，一个区域发展潜力大不大，规划落地的可靠度高不高，房地产开发商的嗅觉是最灵敏的。

数年之间， 恒大、兴茂、吾悦、俊杰旅游、苏盛、远大等实力开发商云集。建设了区域的同时，也使得区域的房价实现了快速翻涨。

纵观一中周边楼盘，在售新房价格最高早已突破9000元大关，再随着远大印澜山的入市，或将突破1.3万/㎡。

对于买房人来说，政府想大力扶持的地方，就指出了今后的买房方向。

相信未来，这个片区终究会证明自己的潜力。我们拭目以待！ 返回搜狐，查看更多