公园、商圈环绕，常州重量级地块即将拆迁！周边地价超1.4万/㎡
最新消息！常州大学白云校区及周边地块（一期）拆迁工作即将启动，又一重磅宅地要诞生！
去年，常州大学白云校区搬迁的相关消息就引起了广泛关注，近日，常州自然资源与规划局发布了红星分区HX0213、HX0214、HX0215基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布，正式确定常州大学白云校区及周边地块性质的调整结果。
图源：常州自然资源与规划局
因为规划范围较广，我们今天带着小飞机着重实探了即将拆迁的1期地块情况。
放眼整个片区，都是亟待发展的状态。但是眼界放宽，片区所处地段可以说是得天独厚。片区位于钟楼板块腹地，2大成熟商圈围绕，毗邻外环高架。最为关键的是，距离1期地块直线距离不到3公里，蓝光拿下的曙光化工厂地块楼面地价已超1.4万/㎡。
要知道，地块毗邻原常州大学白云校区位。一直以来，重点高校的选址都是很有讲究的。随着地块拆迁工作提上日常，成功出让后，片区势必将迎来翻天覆地的变化。
01
稀缺！
常州核心片区炸出宝藏地块
常州大学白云校区及周边地块（一期）地块位于星园路与外环高架交汇处，属于常州旧城区改建项目，占地面积约22821㎡。
地块紧邻常州大学白云校区，周边公园、商圈、外环高架等配套一应俱全。且从这一次的批后公布来看，除了住宅用地之外，片区内还规划有中小学用地和商住用地。
图源：常州市自然资源与规划局
今天我们带着无人机对地块及其周边进行了大范围的航拍。
常州大学白云校区及周边地块（一期）地块原为常州广播电视台，地块上的建筑空置许久，终于迎来拆迁。
但令人意外的是，虽然建筑已经空置多年，但是现在仍有门卫在看守。保安大叔斩钉截铁的告诉我，这里肯定是要拆迁的，但是具体开工时间还不确定。
问及地块目前的用处，保安大叔透露，“现在就是当做一个临时的停车场，给人家停停车，现在大家都等着拆迁了。”
02
学校！商圈！公园！配套一个不落
地块毗邻万元地，未来发展潜力巨大
目前，常州大学白云校区及周边地块附近仅有怡美花园一个小区，地块南侧多为民房与安置小区。
划分地块周边2公里范围，地块北侧是钟楼标志性的青枫公园，作为常州最大的免费开放式公园，未来能够住在周边，茶余饭后散步都是不错的选择。
除此之外，钟楼区2大商圈宝龙城市广场和龙湖天街也都在地块周边2公里范围内。要知道，成熟的商业配套对于常州很多板块来说，都是不能言喻的痛。
现如今，地块还未入市，周边商业已发展的十分成熟，未来买入周边的人，第一时间就能享受到非常完善的配套红利。
周边学校分布有常州市白云小学、常州市实验小学（平岗校区）、常州市勤业中学等，除此之外，根据片区最新规划显示，未来地块周边还将建设中小学。
更重要的是，地块周边都是老小区，还有很多民房，周边居民的改善需求可见一斑，由此可见，此地块虽未建成，但坐拥常州两大商圈，用占尽地利四个字来形容毫不夸张。
03
周边地价超1.4万/㎡
板块高架内新房稀缺
或许很多人对于这个片区并不是很了解，但从目前现有的信息来简单分析一下，就知道这块地，乃至整个片区都不简单。
最直观的一点，看地价。
距离常州大学白云校区直线距离2.8公里是蓝光拿下的曙光化工厂地块，成交楼面地价为14615元/㎡。地价带动房价，这句话放在常州已经被无数次的验证。
距离蓝光曙光化工厂地块不远处的晋陵文禧，就因为万元地的诞生，销量一路畅通，很快就要清盘。
还有一点值得注意，1期地块位于常州外环高架内，在很多老常州人眼中，高架内和高架外拥有着不同的含义。
如此划分来看，高架内，地块周边在售新房已十分有限，周边二手房挂牌均价也不低，最高已逼近2万/㎡。
五星星韵城：目前高层在售，面积约92-178㎡，均价16700元/㎡。而周边二手房如龙湖龙誉城、龙湖花千树等，二手房挂牌均价已超2万/㎡。
来源：安居客
你对常州大学白云校区及周边地块怎么看？你看好这块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。
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