如何找到房东直租房源?告诉你一点实战攻略
好多朋友对租房这件事,感到头痛,下面,我作为一个自认为对租房比较擅长的人,来给大家总结一点经验。
每一次租房,我的目标就是:找到真实房源,最好是房东直租,免除中介费嘛!
经过几次的尝试和研究,我确实在以后的租房生涯中,相对满意地找到了性价比高的房子。
一般我给自己的租房时间会比较宽裕,大约1周左右。很少出现两天后,急着搬家的情况。可能是习惯了规划,也不喜欢匆匆忙忙吧!
我租房:
一、“首先会明确自己的需求。”
1.距离和价格是我最先考虑的;2.然后会考虑光线和是否干净;3.是否隔断间;(这一点是我在今年下半年特意加上的一条,因为政府整改,隔断间肯面临随时被强拆的风险,所以租房的时候,我会格外注意。)
当然如果预算没有那么的高,房子的要求也不能格外的高,只能说找到同价位性价比比较高的房子。
二、“找中介,即时了解市场。”
怎么定当季租房的价位?如何了解地理位置?怎样获取相对有效的参考信息,作为租房的依据呢?
这里就需要咨询一下中介的伙伴们了,在这个中介横行的租房市场,中介是一个很好的“海上灯塔”。
举个例子:
上一次租房,我将自己的硬性需求(独户、一室一厅、在滨江区纳爱斯附近、窗户较大以及预算),告诉了靠谱的中介,当然这些中介也都是我在各家租房网站上找的。让他们帮我找符合要求的房子。(一般我会找两家中介,这样可以有对比。)
我当然不是找中介租房!是花一天的时间探一探当前租房市场的情况。
这里需要注意:让中介带我看房子时,我是拒绝中介更改我的需求的,比如我需要的一个独户单间,而他建议合租单间,我会直接拒绝;我需要的是大窗户,而他提供给我的窗户很小,我也会拒绝。
但是价格并没有硬性限制,在我心里价位之内,因为不知道价位,需要在中介带看房子后,预估当前租房价格情况。
找中介有一个好处,可以最短时间了解周围房子的分布,房子周围环境、交通、生活区域,以及目前的市场价格。
和中介混的这些天,我做了很多记录,不做决定。当然,要找靠谱的中介,黑中介可能敲诈你的看房费,切记!
当我回家后整理了这些信息,基本了解目前租房市场的情况。安心休息~
三、“上网搜索房源,同时发布租房信息。”
这时候上网搜索房源,就不会像一开始那样无头苍蝇乱撞了。起码“什么样的价格租什么样的房子”,心里基本有数。
从租房网站上鱼龙混杂的房源信息中筛选出靠谱的租房信息,有以下几个技巧:
1、现在有一些房源旁边会标注个人或者中介,对于那些备注不清晰的,可以直接打电话问:“你是中介还是房东?”对方一般都会坦诚回答。
2、对于那些没有回答,或者含糊不清的,你可以点击这个人的账号,看看他的历史帖子,如果发布了三处以上的房源,基本可以断定是中介。
3、精准搜索。因为前面做了功课,有看中的几家目标小区,排除坚决不租的那些,精准搜索你看中的小区。这样做的好处是能搜索到没有排名竞价优势的个人帖。(这一招在58上尤其管用)
有的小区房源本来就比较少,根据以上方法可以简单挑选出合适的房东直租房,但是假如房源比较多的情况下,可以这样做,根据价格忽略照片过于华丽的房子(需要根据之前的累计经验删选),挑选实在的帖子,进行电话追踪。
4、在找房的同时发布求租信息。发布求租信息的标题要明确简明扼要:例如“求租XX地区 独卫单间 1500-200”、“求租-xx小区一居室整租3000-5000”这种标题。
5、拒绝“天下掉馅饼”的好房子。低价好房不相匹配的,几乎可以拒绝,最终的结果肯定是你不满意的。
传说:现在的租房市场有一种特别的带你看房的技巧,以低价吸引你,然后带你无休止的看房,看到疲惫,最后你就糊里糊涂的随意订了房子,千万要注意。
最后,你如果实在无法厘清网上鱼龙混杂的租房信息,可以申请加入所在地区的房东直租群。很多租客不知道从哪里进群,可以加【维信:fangliju008】再申请进入相应地区直租群,这是专业出租房管理软件房东利器的官方房东房源直租群,坐拥全国数十万房东用户,无中介,真房源!
好了,以上就是我的租房经验,希望对你们会有帮助。 返回搜狐,查看更多
责任编辑: