公寓返租违约，最后都是怎么解决的？

　　咨询：听朋友介绍的，说返租公寓市场前景客观，且投入资金相对来说小，于是入手了，交了钱之后，却发现跟合同约定都不一定，约定的半年返租一次，结果都没有返租，对于这种公寓返租违约，最后都是怎么解决的？业主有哪些保障自己合法权益的方法？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　如果返租公寓运营商违约未按时返租，业主可以通过以下方法保障自己的合法权益：

　　协商解决：首先可以尝试通过协商解决纠纷，与运营商沟通协商，要求其按照合同约定返租。

　　发送律师函：如果协商无果，可以委托律师代写律师函，向运营商发出警告，并要求其尽快履行合同义务。

　　提起诉讼：如果运营商一直未履行合同义务，业主可以考虑提起诉讼，向法院起诉运营商违约，并要求其赔偿自己的损失。

　　此外，业主在签订合同前应该仔细阅读合同条款，了解各项权利和义务，特别是返租时间、返租金额等方面的条款，确保自己的权益得到保障。

　　如果发现运营商存在不履行合同约定的行为，要及时保留相关证据，以便在后续的维权过程中使用。