近年来,苏州工业园区坚持规划引领深化“一主两副”空间新格局,统筹阳澄南岸创新城发展,进一步推进青剑湖板块的系统提升。在园区规建委编制的提升发展规划中,将其定位提升为“园区北部城市会客厅,阳澄南岸宜居生态品质住区”。
青剑湖板块位于阳澄南岸创新城核心发展区,北至中环北线、南至阳澄湖大道、西至康洲街、东至中环东线,总面积约7平方公里。
规划图
板块规划建设用地总面积约619公顷,历经十余年开发建设,现状已建580公顷,建设完成度达93%。
提升发展规划重点在产城融合、交通联系、配套完善方面,对青剑湖版块进行综合提升。
一、推动产城融合
重点推进阳澄数谷、阳澄银座两大产业园建设,对周边低效产业进行持续提档升级,协同青剑湖板块实现阳澄南岸创新城的“产城人”融合发展。
阳澄数谷
重点发展数字经济
占地面积1.77平方公里,总建筑面积220万方,预计可提供近10万个就业岗位。
阳澄银座
重点发展总部经济
紧邻沪宁城际园区站,占地面积1.5平方公里,规划建设70余栋办公楼宇,总建筑面积310万平方米,预计可提供7-10万个就业岗位。
二、强化交通联系
板块周边现有轨交3、5、8、11号线,主要覆盖京沪高速以南地区。已建成中环北线、312国道、阳澄湖大道、阳澄西湖隧道等主要对外通道,规划内部路网框架也已基本全部建成。
下一步,重点推进11个交通基础设施项目。
对外交通方面,新312国道园区段已建成通车,阳澄湖星济隧道、娄江大道的快速化改造及节点完善工程等正在加快实施,扬东路、至和路西延及浦田路、金陵东路东延已纳入项目储备库,园区规建委正与相城、昆山加紧对接。
娄江大道的快速化改造及节点完善工程
跨高速廊道方面,共规划15条通道。其中星杭街、扬明路、陆泾路、星湖街、星塘街、星华街、唯胜路等12条已建成,星港街北延正在建设中。此外,规划区预留亭苑街北延、通和路北延2条跨高速公路通道。
扬明路跨沪宁高速
珠泾路跨沪宁高速
星港街北延
跨娄江廊道方面,共规划16条通道。其中东环路、星杭街、星明街、星港街、星湖街、星塘街、星华街、唯胜路等9条已建成,星汉街北延、华池街北延、陆泾路南延、长阳街北延等4条在建。此外,规划区预控星海街北延、凤里街北延、界浦路北延3条跨娄江通道。
华池街北延
星汉街北延
陆泾路南延
长阳街北延
三、完善功能配套
板块现有商业地块建筑面积共计约37.72万方,包括龙湖星湖天街商业综合体,唯盛、科技新城、阳澄湖3个邻里中心,金沙、都市VIP等商住载体。
以“青湖会客厅、苏州新名片”为未来愿景,结合公园带动发展的营城理念,总体定位为“城市文化公园地标、都市交往中心、多元消费体验中心”,依据地块的基础条件进一步发掘特征潜力。
通过交通引导及生态引导的开发模式,将青剑湖周边地块打造成区域商务活力中心和区域文旅商业中心。
板块内有完善的公园绿地体系,阳澄湖、青剑湖、翡翠湖大小三湖相连,形成了蓝绿交织、自然开敞、融入区域的生态基底。
围绕“青绿水岸、苏趣青湖”的目标定位,对环湖的景观、功能、设施进行整体提升,进一步激发城市会客厅滨水活力和城市形象。
滨湖主广场湖景廊桥
庆典草坪
中央悦水广场
湖畔休憩平台
目前工程已于2023年4月开工建设,预计2024年12月全部完工。后续将推进星湖街北段提升改造,持续优化区域慢行及绿色公共空间,完善配套。
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