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南充市5月土拍快报：共6宗地块，揭秘燕儿窝热门地块花落谁家！
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南充燕儿窝CBD土拍倒计时，多图展示地块现状！
发布时间： 2021-05-15 10:27:55
来源： 板眼
分类： 土地市场
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燕儿窝第一次土拍即将于5月18日进行，此次推出的3宗地块情况如何？今天我们就带大家一起去现场看看。
地块周边环境
燕儿窝本次出让的3宗地块均位于中央商务区内，地块周边教育、医疗等一应俱全，基础设施和城市配套功能完善，在接收老城区各项优质资源的辐射的同时还可以享受北部新城的发展红利。
目前已经通车的滨江北路互通工程西接石油东路，东连将军路嘉陵江大桥，建成后将打通东西向快速通道，与高坪区国际会展中心紧密相接。
根据规划，燕儿窝中央商务区在原炼油厂旧址上改建而成，打造功能混合、多元开放的中心活力区，服务于本地，辐射川东北地区的中央文化商务区，以文化交往、休闲消费、多元商务为主要业态，打造南充面向未来的CRBD，充分体现南充文化内涵，发扬南炼精神，汇聚南充文化，塑造魅力磁极。等到燕儿窝中央商务区建成运营后，整个区域的商业氛围将会得到持续升级。
从照片我们可以看到，整个燕儿窝面积非常大，地块周边均未开发，原炼油厂的建筑清晰可见，可以预见未来发展成熟后的中央商务区将非常雄伟壮观。同时它对整个主城区生活品质的提高和未来发展起到关键的作用。可以说，燕儿窝中央商务区将对片区的房价有着深远的影响。
地块指标分析
燕儿窝本次推出三宗地块，其中原石达化工的两宗合并成一宗出让。
南充市消防支队南侧地块约68亩， 容积率≤1.8，建筑密度≤25%。总的来说，该地块面积不算太大，应该还是以打造全高层为主，预计未来可售住宅约900套。
原石达化工厂地块约76亩，容积率≤2.2，建筑密度≤18%。该地块大概率也是打造高层项目，也有可能会打造一些小高层产品，具体情况还是要以拿地开发商的实际开发情况为准。
总 结
展望南充主城区，燕儿窝地块的区位优势与当前尚未进行土拍的其他地块相比，也是佼佼者了，这里属于南充最核心的老城区地段之一，又有中央商务区的加持，毫无疑问可以为地块加分。
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责任编辑： Charon
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