建设单位破产！庆春广场近9亿起拍！烂尾十年或迎“重生”

乐居买房讯  烂尾十年，承载不少杭州人回忆的庆春广场将在近期被拍卖了！

近日，阿里法拍上架了“杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司名下土地使用权、在建工程及附属设施”的标的物，将于4月28日正式竞拍。

建设单位破产清算

庆春广场近9亿起拍

据悉，本次拍卖包括庆春公司名下地下空间建设用地使用权面积总计81000平方米，共计3层，且存在查封，有抵押登记。

另外，还有商业用房及社会停车场项目，目前主体工程约施工至A坑基础底板完成（以现场实际情况为准），尚未竣工，施工许可证已于2022年3月10日过期。附属设备包括地上建筑物以及家具、电脑、空调等电子及其他设备。

标的物起拍价897,326,946元，也就是近9个亿。

值得一提的是，本次法拍的背后，是杭州庆春广场的建设公司——杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司正式破产清算。

据企查查信息显示，该公司成立于2014年2月28日，最大股东为山东泰嘉投资有限公司，股权占比为78%，杭州涌尚壹品企业管理有限公司、杭州上城区城市建设综合开发有限公司分别占股21%、1%。其中，杭州涌尚壹品公司又是山东泰嘉投资有限公司100%控股。

也就是说，庆春广场主要由民企控股99%，上城区城建仅占股1%。

由于涉及多起司法案件，该公司已于2022年2月7日被上城区人民法院认定为“失信被执行人”。同年11月14日，公司相关负责人等申请了破产重整。

如果本次法拍成功，那么杭州庆春广场或许还能获得“重生”的机会。不过，想要拿下这个项目要求非常高，除了近9亿的资金需求外，还有停工多年导致的建筑设备、配套设施等折损，以及后续维修重建等，存在较大风险。

因资金问题停工

庆春广场改造遥遥无期

烂尾十年的庆春广场，到底经历了什么？

据悉，庆春广场地理位置绝佳，属于地铁2号线庆春广场地铁站上盖。北邻庆春银泰，西接杭州大厦501，西南侧即为享有盛誉的三甲综合性医院——邵逸夫医院（庆春院区），周边繁华异常。

图片来源：阿里法拍网

项目建成于2002年7月28日，曾经是杭州市区内档次最高、功能最全的开放式广场，还建有两组长达60米、落差高达5米的大型喷泉长廊，饭后散步看喷泉、元宵赏灯……承载着一代杭州人的城市记忆。

2013年，庆春广场传出要改造提升的消息。随后的2014年9月，庆春广场地下空间开发（地下商场项目）报批，力争年底开工。

据原江干发布消息，庆春广场将开挖三层：地下一层以商业为主；地下二层与地铁庆春广场站站台层处同一平面，主要设定为大型超市和停车场；地下三层是大型停车场，建成后将连接西子国际、庆春银泰的地下停车场，实现资源共享。

2015年年底，庆春广场项目正式进场开工。

2016年1月，原江干区“两会”上透露了庆春广场工程建设的消息：庆春广场地下停车场近期已开工，建在地下三层，有公共停车位515个。原江干区住建局说，地下停车场建设周期约2年，预计2018年前建成。 

2017年7月3日，杭州地铁二号线一期工程西北段（庆春广场站至古翠路站）开通运营，此后，关于庆春广场的施工进度就杳无音信了。

此后至2022年4月，有网友在政府网询问庆春广场施工进度，浙江省信访局回复称，目前该项目因资金问题导致停工。

时至今日，庆春广场的改造已经成了一本“烂账”，只希望破产清算后，项目能有人接手，让其重现往日的繁华景象。

文章来源:乐居买房