![]()
已经确定！正式发布文件！
姑苏区护城河内钟楼新村拆迁
即将启动评估公司选择和入户调查
狂拽酷炫！占据古城核心位置
双学区、毗邻仁恒仓街，环苏大文创生态圈
妥妥的黄金好位置，古城又一富人区建设开启？
一批人身价要涨？
01
钟楼新村位于姑苏区定慧寺巷17号，占据绝对的交通、商业、医疗、教育等优质资源，隔壁就是平江路、观前街，属于十全街商圈，北侧是平江历史文化街区、仁恒仓街，东侧是苏州大学，门口就是轨交1号线的两个站点。
![]()
不仅地段位置一绝，钟楼新村还有最抢手、最吃香的双学区！苏州市草桥实验小学+振华中学，教育资源很优质，非常难得！钟楼新村实打实的老破小，小区建造于1970年代后期，房邻都快50年了。早在2019年，双塔街道向姑苏区政府提交了关于钟楼新村及周边危旧房处置的报告，并且在附件中反馈了多处楼幢的危险情况，小区水管老化、严重的墙体脱落、漏水严重、高空坠落……整个小区看上去十分破旧，不少楼栋由于风化严重，栏杆、墙皮都已经消失不见，就连楼栋入户门都没有，直接内部结构钢筋外露，一层的单元门装上了防护棚，更是备注“注意房屋安全”标识。总之一句话，这个小区现在就是个“危楼”，不拆都不行了！因此，就去年7月份，钟楼新村当时暂定的拆迁安置地点是金秋家园二期。金秋家园二期位于姑苏区葑门街道苏苑东街长桥新村北200米，接近吴中区和园区娄葑。从位置来看，与钟楼新村有点距离，生活配套也有所不同。对此，不少业主认为：钟楼新村搬迁并不符合安置的就近原则；没有挑选选址的余地等等。当然，金秋家园二期只是去年暂定的安置地点，最终的要安置的地点目前暂未曝光！据链家数据显示，目前钟楼新村挂牌均价为35982元/㎡，正在出售16套房源，最关键的是，近90天还成交了7套。从最新的成交记录来看，小区成交周期很短，且主力户型面积多是30-50㎡的小户型，成交单价都在3W+，总价100万出头就能搞定一套！
全网羡慕！如今“老破小”钟楼新村终于顺利拆迁，终于从人人嫌弃的“老破小”变身成人人羡慕的“拆迁户”。划重点！钟楼新村之所以拆迁，是因为这一片属于环苏大文创生态圈，未来这个片区必将成为主城新富人区！姑苏区作为全国唯一国家历史文化名城保护示范区，历史文化保护传承和人居环境品质提升是姑苏区发展的内在诉求。众所周知，这里土地面积小，实际总建面仅72.34平方公里，除去四角山水的虎丘湿地等生态用地，新增建设用地很少，所以城市更新成为必然选择。规划方向明确，一中心：行政文化中心；两高地：教育医疗高地、科技创意高地；一典范：苏式生活典范。这还没完，加上重奢商业仁恒仓街傍身，古城区定会迎来翻天覆地的大变化！古城保护、商业提升、交通优化......全面大拆迁、大改造工作提速，姑苏区中心价值回归！02
当然，做不了钟楼新村的“拆迁户”也不必眼馋，最新好消息，苏州又发布征地拆迁了！园区、新区、吴中、吴江、姑苏...统统涉及，一大批人要变有钱人了……从拆迁计划，最能看出zf想要发展哪里！只有拆迁，才有大量空白地，可以大刀阔斧的搞基建、搞发展、做规划...园区计划拆迁覆盖唯亭、斜塘、胜浦、车坊、娄葑，当园区核心区发展饱和，热门次核心区就是发展的重中之重，未来这几个板块的城市界面，供地、配套等都有望迭代升级，这是利好！
2023年度第1批次城市建设用地征地补偿安置方案
拟征收范围：本次拟征收土地位于唯亭街道新娄社区、胜浦街道闻涛苑社区胜浦街道、娄葑街道泾园南社区、泾园北社区、斜塘街道星涛社区新东苑社区范围内。
上下滑动查看
2023年度第1批次村镇建设用地征地补偿安置方案
拟征收范围：本次拟征收土地位于斜塘街道淞潭社区、淞渔社区、淞源社区范围内。
征收目的：成片开发建设需要
征收范围：本次拟征收土地位于斜塘街道淞潭社区、淞源社区、新东苑社区集体范围内。
娄葑街道泾园北社区集体土地: 3.2636公顷，其中农用地2.6522公顷(耕地 2.3601 公顷)，建设用地 0.5726公顷，未利用地 0.0388公顷。娄葑街道泾园南社区集体土地: 0.922公顷，其中农用地 0.6617公顷(耕地0.5292 公顷)，建设用地 0.2424公顷，未利用地 0.0179公顷。
胜浦街道滨江苑社区集体土地:0.0555 公顷，其中农用地 0.0551 公顷，未利用地 0.0004 公顷。
唯亭街道青剑湖二社区集体土地:0.0291公顷，其中农用地 0.0288公顷，未利用地 0.0003公顷。
唯亭街道亭苑社区集体土地: 0.9173公顷，其中农用地 0.7094公顷(耕地0.665 公顷)，建设用地 0.2079公顷。
唯亭街道新娄社区集体土地:0.2948公顷，其中农用地 0.2948 公顷(耕地0.2873 公顷)。
唯亭街道张泾社区集体土地:0.2815公顷，其中农用地 0.0001 公顷，建设用地 0.2813公顷，未利用地 0.0001公顷。
斜塘街道新东苑社区集体土地:0.0524公顷，其中农用地 0.0524公顷。
斜塘街道星涛社区集体土地: 0.0125公顷，其中农用地0.0125公顷。
征地示意图：（上下滑动查看）
胜浦街道滨江苑社区集体土地: 0.0052公顷，其中农用地0.0046公顷，建设用地 0.0003 公顷，未利用地 0.0003 公顷。
唯亭街道浦田社区集体土地: 0.0009公顷，其中农用地0.0009公顷。
唯亭街道亭南社区集体土地: 0.0066 公顷其中农用地 0.0066 公顷。
唯亭街道唯亭社区集体土地:1.0791 公顷，其中农用地 1.0787 公顷(耕地 0.0023 公顷)，未利用地 0.0004 公顷。
斜塘街道新东苑社区集体土地:0.0217 公顷，其中农用地 0.0217 公顷。
斜塘街道彩莲社区集体土地: 0.3337 公顷，其中农用地 0.2104 公顷，建设用地 0.1233 公顷。
征收目的：交通运输用地
征地示意图：（上下滑动查看）
征地补偿方案
![]()
吴中区拆迁全部集中在甪直，可想而知，从园区飞地到超级新区再到现在的甪端新区，苏州这个超级潜力股开始全面发力了！
征收目的：能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要
征地范围：本次拟征收土地位于甪直镇、甪直镇淞浦村及甪直镇淞港村范围内。
图源：吴中人民政府网
征收目的：成片开发建设需要
征地范围：本次拟征收土地位于光福镇福利村范围内
![]()
图源：吴中人民政府网
新区征地拆迁主要覆盖浒关、东渚和通安，要知道，东渚和通安属于科技生态园区，这里是新区政府重点发展的板块，起步高，有未来！引进南大苏州校区，是新区当之无愧的发展重心。
浒关则属于先进制造园区，这个片区定位就是高级的第二产业，从目前板块的现状和定位来看，浒关接下来会是非常宜居的一个片区。
征收土地面积、位置、用途：
![]()
征收范围：
1、庙堂巷36号末进西。该项目共计征收住宅约1户，面积约50平方米。(含未经登记建筑面积)。
2、庙堂巷22号一进东、庙堂巷22号三进西、庙堂巷22号末进东、庙堂巷26号。该项目共计征收住宅约4户，面积约 400平方米。(含未经登记建筑面积 )
补偿金额：
1.经评估机构评估，被征收房屋市场价格评估基准价
(1)住宅房屋每平方米21996元
2.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况、依据房屋征收评估办法，予以确定。
2.搬迁补偿费
(1)被征收住宅房屋40平方米 (含40平方米)以下的，每户按 700元发放；40平方米以上的，每增加20平方米 (不足20平方米按20平方米计算)，增加200元搬迁补偿费，但最高不得超过1400元。
3.对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费
(2)非住宅房屋搬迁补偿费
被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按 700 元发放；40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按 40平方米计算)，增加 700 元搬迁补偿费。
对于整厂迁移的征收补偿费，由征收当事人双方协商确定对设备、设施搬迁补偿费难以协商的，由具有相应资质的评估机构评估后予以确定
4.住宅房屋临时安置补偿费
住宅房屋临时安置补偿费，以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算，按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足 1000元的，按1000元发放。
对选择货币补偿的，按被征收房屋的合法建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。
对选择产权调换的被征收人，产权调换房屋为期房的，临时安置补偿费发放至以书面通知的入户安置时间为止。延长过渡期限的，仍按原标准发放临时安置补偿费。
上下滑动查看
?黎里镇
征收目的：能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要图源：吴江人民政府
征收范围：本次拟征收土地位于苏州市吴江区七都镇望湖村二十五组、村集体；七都镇人民政府范围内征收目的：由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地1、拟征收苏州市吴江区七都镇望湖村二十五组集体所有土地0.6844公顷（10.266亩）。其中，农用地0.6844公顷（10.266亩），含耕地0.6843公顷（10.2645亩）；2、拟征收苏州市吴江区七都镇望湖村农民集体所有土地0.1171公顷（1.7565亩）。其中，农用地0.0009公顷（0.0135亩），含耕地0.0009公顷（0.0135亩）；建设用地0.1162公顷（1.743亩）；?3、拟征收苏州市吴江区七都镇人民政府集体所有土地1.5867公顷（23.8005亩）。其中，农用地1.5867公顷（23.8005亩），含耕地1.5867公顷（23.8005亩）。作为最强地级市，苏州征地拆迁雷霆万钧，大刀阔斧搞基建，这样飞一般的大苏州，很难让人不爱~
居者2023-01-30 18:50:07来自北京市
