本文转自：文汇报

　　彭浦新村2100余户居民将圆“新居梦”

　　静安区彭一小区“拆落地”改造项目封顶，预计2025年春节前后完工

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  　　彭一住宅小区项目主体结构全面封顶。 居民代表到工地观望新居建设情况。 均本报记者 叶辰亮摄 制图：张继

　　■本报记者 王宛艺             紧邻彭浦新村地铁站一号口的人行天桥，是彭一小区居民轻车熟路的“景观位”：彭一住宅小区旧住房拆除重建工程项目的施工进度尽收眼底。昨天，上海断崖式降温却挡不住街坊邻居热切的脚步，他们顶着寒风赶来见证激动人心的时刻：作为目前全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多的非成套旧住房小区，彭一住宅小区旧住房拆除重建工程项目主体结构全面封顶，2100余户居民的“新居梦”进度条再次刷新。根据目前工期，预计2025年春节前后实现建设完工，居民群众可尽早住上电梯房。             居住环境改善了，周边生活服务配套也得跟上。2025年将同步建成一个社区党群服务中心以及生活服务馆、党建文化馆、体育健身馆。             “独立煤卫就是享福”             “家里没淋浴，冬天洗澡伤筋动骨”“卫生间合用，早高峰对面社区卫生服务中心的厕所都要排队”“独立煤卫就是享福”，项目封顶现场的人群中，不少邻居是儿时伙伴，每一句都能引起共鸣。             彭一小区80岁以上老人有585位，街道干部在一次调研时听闻老人感叹：“等房子造好不知什么时候，我们还能不能盼到那一天。”于是，街道、居民区克服重重阻力，一次性完成彭一旧改。“我们实现了2110户居民整小区‘打包’一次性同步改造，比原定计划足足提前10年。”彭一居民区党总支书记李锋介绍。             此次改造采用拆除原有多层建筑，按原有居住标准新建多层、高层民用建筑，总建筑面积21.08万平方米。包括1至17号楼和地下车库（两层）共18个主要单体，建筑高度为8至19层，设计住宅2242套，提供地下机动车停车位1615个，非机动车停车位2400个，以及相关配套。             人群中，66岁的爷叔万月圆拿自己名字打趣：“月圆人团圆，我们邻里团圆的日子也近了”。             对居民影响降至最低             还没跨出工地，就能听到四周人声鼎沸，工地被几个居民区近万名居民环绕。             “尽管项目工期紧、任务重，我们还是尽可能把对居民的影响降到最低。”项目管理团队相关负责人举例：比如合理安排作业时间，与街道、居委会、物业等沟通，做好与居民的协调工作；易产生噪声的作业设备，安放在施工现场远离居民区一侧的位置，并在设有隔音功能的临房、临棚内操作等。             为保障涉改居民权益，街道还多方约请、持续推动、有效探索，今年重点推动了2项试改试行工作落地见效。             静安区相关负责人介绍，其一是推动“涉改房屋地址名册”工作，即只要通过市公安局静安分局人口办、房管部门和属地街道等5方联合盖章确认，因拆除重建而暂时灭失房屋地址的涉改居民办理户籍事项不受影响。过渡期中，依附于彭一房屋地址存在的户口及其所涉及的最低生活保障、残疾人“两项补贴”“爱心奶”等各类福利政策以及儿童入学入托都不会受到影响。             此外，未来彭一小区的居民办理安置房屋的转移登记时，可以不受户籍、限购等政策限制，不进行销售网签。另外，产权房屋在办理不动产登记时，还将免除被安置人的契税，不作为新购住房认定个人住房房产税，这些都是切切实实的惠民举措。