宝龙竞得!金义商业广场329亩地块成功出让!金义迎来超大商住综合体
房天下 作者：xxj 2020-11-04 09:01
[摘要] 11月3日，金义快速路南侧、宏业路北侧地块（金义商业广场）地块成功出让，经过68轮激烈竞拍，最终由宝龙地产以18.18亿的总价成功竞得，单价8275元/㎡，以容积率2.0计算，该地块的成交楼面价为4137元/㎡，溢价率22.6%。
11月3日，金义快速路南侧、宏业路北侧地块（金义商业广场）地块成功出让，经过68轮激烈竞拍，最终由宝龙地产以18.18亿的总价成功竞得，单价8275元/㎡，以 容积率2.0计算，该地块的成交 楼面价为4137元/㎡， 溢价率22.6%。
地块位于金义核芯区域，金满湖板块是省级湿地公园。附近 住宅早些年的 小区有天山龙城，龙庭一品，豪都金尊华府。目前在售的有红星铂凯花园、君华水岸等等，还有前两年造的红星金义天铂、新城·云昱珺府、金义颐景园等都已经交付。
地块大致位置
随着金义新区金满湖板块， 楼盘引入的居住人口增多，金满湖板块商业硬伤日渐凸显，目前板块内的商业体并不能满足周边居民需求，因此板块急需补充相关的商业 配套。
根据出让信息， 土地使用权出让年限：商业、商务、餐饮、旅馆、娱乐40年、居住70年。整个地块的 住宅部分计 容积率 建筑面积不得超过总计容积率建筑面积的63%。
地块红线图
商业综合体（零售商业、娱乐、餐饮功能）建筑需在地块西北侧设置， 建筑面积不少于80000平方米（不含地下部分），须整体自持，不得对外销售（含分割销售）。
旅馆功能建筑应在地块东北侧集中设置，旅馆功能 建筑面积不少于15000平方米，须整体自持，不得对外销售。
商务功能建筑应在地块东北侧集中设置，分割单元为200平方米。
其他零售商业、餐饮 建筑面积应在地块西侧、东侧按商业内街形式设置，建筑面积每侧不少于10000平方米，可分割销售。
地块西南侧配建12班幼儿园一座，用地面积不少于6000平方米， 建筑面积不少于4000平方米。设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于70个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置 垃圾分类投放点1处。建成后， 产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。
地块东侧配建社区服务站一座， 建筑面积不少于600平方米；配建文化活动站一座，建筑面积不少于250平方米；配建社区卫生服务站一座，建筑面积不少于150平方米。
在10月19日的补充公告中提到，该地块商业综合体基础完工，才可申请销售 住宅区块可售 建筑面积的20%；等商业综合体主体建筑 封顶后，可继续销售住宅区块可售建筑面积剩余的80%。
地块清表中 （应天浩 10.10 摄）
届时我们也将持续关注该项目进展。
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标签： 土地出让 金义商业广场 竞拍 宝龙地产
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