购前须知：广州黄埔万荟珑寓项目价值点在哪里？

                                                         万荟珑寓基本信息

项目名称：万荟珑寓

项目区域：广州市黄埔区南岗街道

接待中心位置：黄埔区富南路富林汇美食街vcity万荟珑寓接待中心

 项目位置：广州市黄埔区腾讯路与富南路交界广州南岗万达广场

项目面积：占地约8.1万㎡ ，总建面约41万㎡ ，配套13.6万㎡万达广场

总户数：6860户 

推售栋数：1# ，总22层，933套，首层为架空层，层高4.5m 户型面积：30㎡双钥匙、37㎡三房两厅两卫LOFT

交楼标准：精装修 

物业服务：宁骏物业

物业费用：4.5元/㎡/月

交楼时间：2023.1月

黄埔芯·地铁上·约41万㎡万达综合体

万荟珑寓价值优势

  2019年，全球商业领先品牌万达广场携手国家一级资质物业宁骏物业共同打造广州东繁华商业地标，约41万㎡万达综合体——广州万荟珑寓

【万荟珑寓】

万荟珑寓项目总建筑面积约41万㎡，是由万达与宁骏物业强强联合，携手共同运营打造集商务公寓、商业办公、高端商业为一体的片区最大的商务综合体。项目自带万达广场的商业配套体量达13.6万㎡，其中广州黄埔南岗万达广场已于2020年9月30日开业。

首开3#已经售罄。

目前在售1#30㎡双钥匙，37㎡2+1房LOFT产品共933套。在售均价13000元/㎡，总价低至34万起。

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【核心价值】

【核心区域】东进门户排头兵

项目傲居广州东进门户黄埔临港经济区核心位置，将于与广州国际金融城，打造成广州的第二个CBD，承接广州未来发展的下一个10年

【繁华商圈】百万方旗舰核心商圈

项目总体量达41万㎡ ，为片区最大商住综合体，配套13.6万㎡ 南岗万达广场，与佳兆业城市广场mall佳纷天地，时代城等，共筑百万级核心商圈

【人流旺盛】汇聚众多500强企业

汇聚百万人流，投资潜力巨大京东华南总部、宝洁、统一、黑牛科技等上百家大中型知名企业环绕，上万名员工有庞大的住房和办公需求，同时有海伦堡等10个大型社区，高达10万人的社区居民存在大量的换、住房及投资需求，汇聚百万人流，具有极大的投资潜力

【交通便利】13号线南岗地铁站上盖 

物业升值有保证项目相距地铁南岗站约760m，6站到天河，地铁5号线二期，13号线双地铁交汇的夏园站预计2023年开通，交通极其便利，将导入更多人口，大大地增加片区的居住需求。

【低门槛】单价1.2万起，1成首付零压力

超低门槛置业低总价，低首付，入手门槛低，总价约35万起，抄底广州临港核心区地铁物业

【升值快】保底年化收益8%，超高回报

强劲稳健投资回报率首年预计8%回报率，抗通胀，无风险，高收益，广州最佳投资产品

【宜居】享受豪宅级物业服务

尊崇物管服务国家一级资质物业，同是珠江新城领峰，誉峰、天銮等多个豪宅品质项目物业管理公司-宁骏物业，全程管理，自住投资有保障

                                                         【项目效果图赏析】

                                                 万荟珑寓区位图

                                         万荟珑寓户型图、板房图片

【建筑面积约30㎡双钥匙】 2房2厨2卫 

户型整体较为方正，空间尺寸比较舒服，休息室设置于靠近阳台或者窗户一侧，采光非常充足。

使用率达140%，相当于买一套送一套，后期可以作为两套出租，一份投资，两份收益。

全屋赠送装修，窗户采用隔热隔音的中空 Low 玻璃，大大减少了太阳直射热度噪音的影响

不限购、不限贷、不占用购房名额，是一个超高性价比的投资产品。

【建筑面积约37㎡】 2+1房2厨2卫 

超长阳台：5.5m超宽横厅、阳台设计，采光通风极佳，城市繁华，尽收眼下。

功能分区：全生命周期的产品，上下层互不干扰，私密性强，动静分区，生活动线合理。

卫浴空间：住宅式卫浴享受，舒适空间体验，尽享放松时刻。

百变空间：多一室多功能空间享你所想，休憩玩乐面面俱到，增添生活乐趣。

【商铺基本参数】

总套数：270户 

在售商铺楼栋：3# 5# 8#

面积段：约34-117㎡

提前预约可参与团购，可组织免费专车接送，自驾客户可报销油钱。购房可申请5-10年管理费以及家私家电大礼包。

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