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苏州市自然资源和规划局公布部分片区控规调整
4月1日-4月2日，苏州市自然资源和规划局公布了姑苏区平江新城以北地区、苏州市相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本单元、太平中心镇区XC-d-020-03、05基本单元、吴中区郭巷北部片区控规调整。
姑苏区平江新城以北地区控规调整
01
苏州市姑苏区平江新城以北地区位于沪宁高速公路的北部，在苏州市姑苏区的最北端与相城区接壤。
具体范围：南至沪宁高速公路，西至永方路，东至人民路、北至花南河，总用地面积约1.93平方公里。
——调整内容
1、为满足环保要求，针对规划区范围内广济路以西区域，沪宁高速公路200米范围内居住用地调整为产业研发用地，以信息通信和软件为主导产业。
2、为满足防洪排涝需求，依据水利部门水系方案，将规划区内水系贯通成网。
3、落实规划区内已批道路施工方案。加密片区支路网密度，整体提升交通环境及人居品质。
相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本单元控规调整
02
苏州市相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本控制单元（以下简称规划区）位于苏州市相城区中心城区东北部。
规划区北至太阳路，东至227省道，南至春申湖东路，西至澄阳路，总用地面积4.67平方公里。
规划区在相城区中心城区规划结构中属于研发产业区与居住区。
-15基本控制单元调整内容-
——用地调整
本次调整规划将澄阳路以东康元路以南如图所示①地块，澄阳路以东安元路以北②地块，由原来的生产研发用地调整为科研用地。
——指标调整
从集约利用土地出发，提高地块使用效益，①地块建筑高度控制由原控规≤24米调整为≤150米，容积率由原控规≥1.0，≤3.0调整为≥2.0，≤4.0。
②地块建筑高度控制由原控规≤24米调整为≤100米，容积率由原控规≥1.0，≤3.0调整为≥2.0，≤3.5。
-17基本控制单元调整内容-
——用地调整
本次调整规划将安元路以南、支八路以东如图所示③地块，由原来的居住用地调整为商住混合地块。
——指标调整
③地块建筑高度控制由原控规≤60米调整为≤100米，容积率由原控规≤2.0调整为≤3.0。
相城区太平中心镇区XC-d-020-03、05基本单元控规调整
03
XC-d-020-03基本控制单元位于太平中心镇区中部，属于老镇水乡风貌区。单元范围：北至朗力福大道，西起兴太路，东、南到湘太路，总用地面积95.87公顷。
XC-d-020-05基本控制单元位于太平中心镇区南部工业园。单元范围：北至元春路、金瑞路，西起聚金路，东至湘太路，南到顺乐路。总用地面积114.06公顷。
-03基本控制单元调整内容-
——用地调整
落实相城区民间信仰场所合并安置计划，本次调整规划将太平禅寺如图所示①东侧②、③地块纳入太平禅寺范围内，统一规划为宗教用地。
——指标调整
①②③地块调整为整个宗教地块，容积率不变，至高观景点高度从原本的12米调整为24米，其余建筑仍保持1-2层，即高度仍保持原有12米以下不变，与太平老镇风貌相协调。
-05基本控制单元调整内容-
——用地调整
原规划九年一贯制学校根据国土划拨线调整学校用地，调整后学校用地面积为4.35公顷。保留九年一贯制学校北侧水系，为便于工业地块的整体利用，适当整理河道线型。
——指标调整
从集约利用土地出发，提高地块使用效益，用好用足存量建设用地，调整05-19、05-20、05-46三个地块用地指标，容积率从原规划0.8-2.0调整为≥1.0。
调整前后用地指标规划图（左/调整前、右/调整后）
吴中区郭巷北部片区控规调整
04
本次规划范围是苏申外港以北、京杭大运河以东、独墅湖以西的吴中开发区用地，共约7.18平方公里。
——用地调整
根据上位规划的调整、相关设施配套标准的改变以及现实情况的制约，对部分用地性质进行适当调整。其中涉及到部分居住用地、商业办公用地以及社区公共服务设施用地。同时根据用地调整带来的规划人口的增加，使得小学、幼儿园等教育配套设施的规模也进行相应调整。
——道路调整
保持区域内主干道路骨架不变，结合用地调整优化部分支路。
——地块的控制指标调整
依据现状条件的变化和城市形象的要求，调整规划区内部分地块的控制指标。从城市空间形态的角度入手，在满足日照、绿化等环境和交通、市政基础设施承载力的要求的前提下，对局部地块规划建筑容量进行适当调整。
——功能定位
郭巷北单元依据2015版控规，定位为以居住和商业为主导，集多种功能于一体的综合功能区。
——建设规模
1、规划人口：9.3万人
2、规划建设用地规模：662.47公顷。
素材来源：苏州市自然资源和规划局
