好地网10月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州昆山市挂牌1宗宅地，将于11月17日出让。

地块出让面积19971.92㎡，容积率1.5，建筑面积29957.88㎡。

起价25464万元，起始楼面价8500元/㎡，中止价格29029万元，中止楼面价9690元/㎡，一次报价区间29029-29284万元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、地上住宅总计容建筑面积的11%由陆家镇人民政府指定单位回购，统一用于动迁安置，回购部分为毛坯交付且须同步配建停车位，回购价格为13000元/㎡；

2、除回购的部分，地块内住宅总计容建筑面积的89%全装修成品住房交付，住宅装修成本不低于1500元/㎡，由陆家镇人民政府负责审计。

地块位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，紧邻陆家镇政府，在建的S1线在板块内设有站点。

周边有陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属学校，昆山市第四人民医院，启发广场、蒹葭生态园等，生活配套齐全。

市场方面，2021年12月20日，昆山城投以6.9亿竞得1宗宅地，楼面价7304元/㎡。

2020年5月29日，昆山城投以15.7亿竞得明玥逸庭项目，楼面价9800元/㎡，后引入中铁置业和保利置业联合开发，当前在售高层均价21188元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）